2017年10月中国住宿业短租公寓品牌发展报告
迈点网于博文 2017-11-10 13:43:31

  2017年10月,根据迈点研究院(MTA)对短租公寓品牌品牌指数的不完全统计,本月短租公寓品牌风云榜TOP10依次是斯维登、寓米、一呆、拜登、天天如家、喜运、苏宁雅悦、寓上、诺盟以及上寓。

  中国住宿业品牌发展报告是由迈点研究院(MTA)独家发布的,根据迈点品牌指数MBI数据统计撰写而成的分析报告。迈点品牌指数MBI(短租/服务式公寓)主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。

  一、10月短租公寓行业发展动态

  1. 10月20日消息,斯维登宣布将盛装打造上海斯维登精品公寓南京东路店,公寓将以老上海72家房客为理念而设计,承载着上海弄堂文化,以增加邻里互动、重塑家庭社区为概念,希望给每一个入住进来的客人,一种上海特色的旅游文化体验,体验到原汁原味的海派风情。

  二、10月短租公寓品牌影响力分析

  (一) 短租公寓品牌风云榜TOP10

  1.近两年短租公寓品牌影响力趋势

  本月迈点品牌指数MBI共监测短租公寓品牌26个,与上月相比数量上未发生变化。10月品牌指数在平均值(95.59)以上的有8家,占比约31%。

  与其他细分市场相比较而言,短租公寓品牌受关注程度相对较低。从2017年以来品牌影响力表现来看,在过去10个月中,短租公寓品牌指数总体表现欠佳,仅在今年4月和7月时曾短暂突破过两年均线。

  2. 短租公寓品牌风云榜TOP10

  10月短租公寓品牌风云榜

  备注:短租公寓类目是对原服务式公寓更细致的划分,目前共涵盖了26家品牌,后续将逐步完善,欢迎各位提供宝贵意见至res@meadin.com。

  10月份短租公寓风云榜中,一呆环比提高了10.68%,重返品牌指数榜单TOP3;TOP10中,名次上升的品牌有6家,其中名次提升最快的是寓上,从指数上来看,本月有8家短租公寓的品牌指数有所提升。

  从品牌属地来看,品牌指数榜单前十多位于华南地区,特别是广东地区,聚集了至少五家短租公寓品牌。

  (二) 短租公寓品牌细化指数

  1.近两年短租公寓品牌细分维度分析

  从近两年短租公寓品牌各个细分维度数据来看,除运营指数外,搜索、媒体及舆情三维度均低于平均值;特别是媒体指数,已连续三月未能突破两年均线。

  2.10月短租公寓品牌细化指数

  (1)10月份搜索指数TOP3榜单

  (注:其他品牌关键词未被搜索平台收录)

  搜索指数上,目前市场上只有一呆、相寓INN和上寓三个品牌的用户关注度略占优势,受以上三品牌拉动,搜索指数TOP3平均值达到0.7,但整体品牌的搜索指数平均值仍然较低,仅为0.08。

  (2)10月份媒体指数TOP5榜单

  与搜索指数不同的是,最受媒体关注的短租公寓品牌是斯维登和寓米,两品牌媒体指数分别为49.6和25,小幅领先于排名第三位的一呆。除此之外,寓上以及G-Hotel在媒体指数也表现尚佳。

  (3)10月份舆情指数TOP10榜单

  舆情指数上,10月有4家品牌的口碑高于TOP10平均值,舆情指数在100以上的有5个品牌,但由于各品牌在舆情维度表现较为均衡,因此短租公寓整体的平均值仍达到了86.74。

  (4)10月份运营指数TOP10榜单

  10月份,短租公寓品牌的运营指数有所回落,其中寓米与再公寓以小幅的领先优势排名一、二位,10月高于运营指数整体平均值的品牌仅有5家。从10月份短租公寓在运营维度上的表现来看,短租公寓的运营能力仍有待提升。

  (三) 品牌变化综述

  1. 短租公寓品牌环比升降TOP5

  综合来看,对比9月,本月收录的26家短租公寓品牌中,有19家指数上升,下降的品牌有7家。

  在品牌指数环比增幅方面,再公寓以651.10%的环比增幅居榜单第一;G-Hotel以33.56%的增幅排名第二;增幅排名第三至第五的分别是寓上、寓米以及一呆,分别上升了16.06%、14.12%和10.68%。

  从品牌指数环比降幅上来看,苏宁雅悦的下降幅度最为显著,为8.91%;易诚以7.00%的降幅位列第二;位列降幅榜第三至第五位的品牌是佳禾东方、泊客馨居和琨庭,降幅分别为6.85%、6.84%和5.19%。

  从品牌指数平均水平来看,10月份短租公寓品牌指数相比9月份有所回升。

  2. 短租公寓品牌位次升降TOP3

  从品牌排名来看,10月名次上升的品牌数量为8个,下降和持平的品牌数量分别为15个和3个。

  具体来看,名次上升的短租公寓品牌中,再公寓较9月上升15个名次,在10月位次上升TOP3中位居第一位;寓上和寓米分别列上升榜单的二、三位,较上月分别上升了7个和1个名次。

  名次下降的短租公寓品牌中,琨庭的下降幅度最大,较上月降低了4个位次,城市部落以及泊客馨居较9月分别下降了4个和2个位次。

  三、10月重点关注公寓品牌解读

  本月重点关注的短租公寓品牌为一呆,10月一呆的品牌指数为151.81,较上月的137.16提高了10.68%。

  1.同短租公寓品牌近一年平均值对比

  从一呆近一年的品牌影响力表现来看,其品牌指数一直位于短租公寓品牌指数均值上方。

  2.近一年细分维度剖析

  10月份,一呆在媒体及舆情两个维度表现较好,但在运营维度表现欠佳;近一年来,一呆公寓旗下公寓的好评率一直保持在98%左右,其舆情指数在短租公寓中一直保持着上游的水平。

  今年下半年,一呆继续在房产资产托管领域深耕,三季度先后进驻碧桂园集团旗下三个房产项目,分别是碧桂园·鼎龙湾、碧桂园·首座和碧桂园·万象松湖;一呆不仅能够帮助用户解决其所购旅游地产的房屋托管问题,还依托母公司旗下一呆网的平台优势,将所托管物业在一呆网这一在线度假租赁平台进行出租,在帮助客户进行房屋托管的同时实现房产增值。

  附:2017年10月短租公寓品牌指数完整榜单

  四、报告综述

  1.品牌发展报告介绍

  中国住宿业品牌发展报告是由迈点研究院(MTA)独家发布的,根据迈点品牌指数MBI数据统计撰写而成的分析报告。本报告选取国际高端酒店、国内高端酒店、精品酒店、全服务中档酒店、有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店、服务式公寓、集中式长租公寓、分散式长租公寓、短租公寓、客栈民宿和在线短租、共享办公空间等14类品牌进行比较分析。

  每篇报告分为3个版块:第一版块是该月旅游住宿业的发展概况,主要阐述该月的品牌动态及发展变化;第二版块发布当月品牌风云榜及其指数变化综述分析;第三版块则是完整版榜单发布。

  注:品牌风云榜定期对纳入监测范围的百余品牌进行排名,榜单每月发布一次,可直观反映品牌指数月度变化趋势。

  2.迈点品牌指数MBI介绍

  迈点品牌指数MBI是由迈点网独家发布,用以反映一段时期内酒店品牌在互联网和移动互联网的影响力的指标数据,可为企业及行业相关人士分析品牌传播及营销管理提供参考。这是迈点网基于迈点研究院(MTA)自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Br Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

  2.1迈点品牌指数MBI(酒店部分)

  迈点品牌指数MBI(酒店部分)主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。

  监测对象:国际高端酒店、国内高端酒店、精品酒店、全服务中档酒店、有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店、服务式公寓、客栈民宿、短租公寓

  计算公式:MBI=a*SI+b*PI+c*OI+d*MI

  注:MBI,指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c、d,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数;PI(Public Sentiment Index),指舆情指数;OI(Operation Index),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。

  注意:企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测,但迈点品牌指数不能与其品牌发展完全等同。

  搜索指数:一段时期内,品牌关键词在各大搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

  舆情指数:一段时期内,用户对于该品牌下酒店的用户点评情况。

  运营指数:一段时期内,品牌在互联网和移动互联网的运营情况,如官网、APP、微博、微信等。

  媒体指数:一段时期内,大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的新闻数量。

  2.2迈点品牌指数MBI(公寓部分)

  迈点品牌指数MBI(公寓部分)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。

  监测对象:集中式长租公寓、分散式长租公寓、在线短租、共享办公空间

  计算公式:MBI=a*SI+b*OI+c*MI

  注:MBI,指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数;OI(Operation Index),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。

  注意:企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测,但迈点品牌指数不能与其品牌发展完全等同。

  搜索指数:一段时期内,品牌关键词在各大搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

  运营指数:一段时期内,品牌在互联网和移动互联网的运营情况,如官网、APP、微博、微信等。

  媒体指数:一段时期内,大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的新闻数量。

编辑:

0 0

报告下载

2017年10月中国住宿业短租公寓品牌发展报告

报告类别:年度报告
报告页数:
图表数量:
评论(0条评论)
昵称:  验证码:

最新评论

暂无评论

推荐报告

登录

关闭