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路广兆:中档并不是经济型酒店的通道,上升是归路不是归宿

btiii.com   2013-07-18   来源:原创      作者:路广兆       原文链接

  7天退市的消息之前一直在传言,现在终于尘埃落定。退市只是投资者们进行互相玩的一个游戏,对于业者和客户不会产生某种革命性的影响。

  7天为什么想着放弃现有的“7天”经济型酒店品牌,而让7天归属于一个新造的“铂涛”品牌?道理很简单,经济型在走下坡路了,不得不传递摆脱其经济型的身份。

  10年前,经济型酒店在资本的推动下在中国快速发展,这是适应了当时的市场需求。这种业态在资本的高投入、追求高回报的要求下,必然追求规模和速度,就出现了拼命的扩张、加盟。根据年报数据,2012年如家直营比例为45.32%、汉庭44.93%、7天36.58%、锦江之星27.83%,但是作为传统服务型行业,经济型酒店管理的效能和难度却在随着规模扩张大幅增加,对客户的服务、品质并不会随着规模的增加而有效提高,从而也直接反映在经营业绩上。我们可以看到在2010-2012年3年中,7天酒店的出租率、平均房价、Revpar是已上市的4家经济型酒店中最低的。

  但是10年后,伴随着市场经济发展,人们的富裕程度增加,对生活品质的要求提高,经济型酒店已经不能其原来所依赖的客户的需求,要么增加新的客户,要么给老客户提供新的需求产品。如果预测未来,10年后经济型酒店就像今天的招待所一样,不会自行退出历史舞台,但肯定会逐步被市场淘汰。7天更名,就如汉庭更名为华住,只不过虽然换个名称,却最终抵不过经济型酒店衰落的命运。

  中档的概念火热,吸引了7天的跃跃欲试,虽然产品还没有建起来,已经想好了名称。从营销的角度来看,麗枫、喆•啡、Zmax Hotel听起来似乎个性,可是笔画有多,字难记,不会让消费者记住和传播。经济型酒店中,7天的品牌容易记住和传播,获得了快速发展。中档酒店中,中青旅山水酒店的“山水时尚”品牌,“山水”笔画简单,“时尚”容易理解,山水时尚组合在一起容易识别和传播。本次7天创造新的品牌,有了创新,却忘了传承。

  我认为在现有的经济型酒店行业里面仍有进行优化和管理提升的空间,往下依然有整合社会旅馆和招待所进行改造的空间,而不是一味的向上去发展。企业的理念,并非换个名称就可以,要想从经济型发展为中档酒店需要换人、换思想,靠做经济型酒店的思维和团队是做不起来的。

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